Votre location courte durée,sans y penser.

Nos honoraires vont de 12 à 30 % des revenus locatifs, TVAC, selon les services choisis (ménage, blanchisserie, suivi préventif…). Le premier rendez-vous est offert. Voir tous nos tarifs.

Certains biens sont assurément mieux rentabilisés s’ils sont loués à court terme. Il faut cependant être attentif à certains points : les charges (eau, électricité, chauffage, internet) restent à votre nom. Il est donc important de contrôler les consommations de vos locataires, en relevant par exemple les compteurs individuels. Les charges communes de l’immeuble, habituellement à charge du locataire, sont-elles élevées ?

Le loyer se calcule en fonction du nombre de couchages et pas forcément de la surface habitable. Nous rentabilisons donc très bien les petites surfaces qui permettent un nombre de couchages élevé, par exemple un appartement 2 chambres de 65 m². L’aménagement, la décoration et l’équipement de votre logement sont très importants pour bien le rentabiliser.

Financièrement, la rentabilité de tous les appartements n’est pas meilleure en court terme qu’en long terme. Le loyer de certains appartements est aussi élevé en long terme non meublé qu’en court terme meublé. Cela dépend de la situation du bien (certains quartiers offrent des loyers long terme élevés), de ses caractéristiques (grande terrasse, belle vue dégagée, parking dans le bâtiment…) et de sa surface habitable.

Le taux d’occupation dépend de la situation et du séjour minimum de votre bien. Il varie entre 62 % et 75 % à Bruxelles et entre 70 % et 90 % à Liège.

Nous pourrons répondre à votre question après avoir reçu le dossier complet (avec toutes les informations demandées et les photos).

Vous devez être assujetti à la TVA si vous fournissez un service de nettoyage, de blanchisserie ou si vous offrez le petit déjeuner à vos hôtes.

Votre bien est bien situé, soit au centre-ville, soit dans un endroit stratégique (près d’accès autoroutiers, d’un zoning industriel…) ? Nous cherchons également des biens situés à la campagne. Il est entièrement meublé et équipé, décoré avec goût ? Les sanitaires et la cuisine ont été rénovés récemment ? Les installations électriques, de chauffage et de gaz sont aux normes, et les règles de sécurité incendie sont respectées ?

Si vos réponses sont positives, votre bien peut rejoindre le portefeuille de ZE AGENCY. S’il n’est pas encore meublé, décoré ou s’il a besoin d’un petit relooking, vous pouvez faire appel à notre service de relooking et de décoration.

Une caution est demandée pour chaque location. Son montant varie en fonction du bien loué et de la durée de la réservation.